Des combles sont aménageables ou habitables lorsqu’ils répondent à plusieurs conditions
En revanche, les combles sont dits "perdus" en cas d'espace difficile ou impossible à aménager à cause d’une hauteur insuffisante ou de l'agencement de la charpente .
Les combles aménageables permettent d'envisager la transformation de cette partie de votre maison pour en faire une pièce de vie.
Il faudra cependant prévoir les aménagements nécessaires et notamment:
(2) Le sarking est une méthode d’isolation thermique de la toiture par l’extérieur destinée aux toitures inclinées traditionnelles et mise en œuvre directement sur les chevrons ou les voliges. elle supprime les ponts thermiques de la toiture et l’installation d’un frein vapeur et d’un pare pluie assure l’étanchéité à l'eau et à l'air.
(1) Pour les combles habitables, le plancher doit pouvoir supporter au moins 150 kg/m2.
Dans le cas contraire, il faut impérativement le renforcer.
Le contrôle de l’état du plancher est donc un préalable obligatoire à l'aménagement des combles et la prudence commande impérativement de faire réaliser ce contrôle par un professionnel qualifié.
De même, si des travaux sont à prévoir à ce niveau, il est recommandé de recourir à l’expertise d’un professionnel.